上述案件，是典型的以“情势变更”原则主张调整交易价格的案件。

情势变更原则的意义，在于通过司法权力的介入，强行改变合同已经确定的条款或撤销合同，在合同双方当事人订约意志之外，重新分配交易双方在交易中应当获得的利益和风险，其追求的价值目标，是公平和公正。

但就本案而言，综合考察近20年的房地产市场行情，大体上房屋的市场交易价格一直是处于增长趋势的，因此，在这种大的历史背景下，房屋出现较大幅度的上涨虽然可能超出当事人的预见，但仍属于正常的商业风险，故以房屋价格出现较大上涨、继续履行显失公平为由主张调整交易价格缺乏充分的法律依据，不应予以支持。