（一）关于丰南建投应否向中山园林公司支付工程款及利息问题

第一，中山园林公司与丰南建投签订《偿债协议书》并未产生消灭原工程款和融资利息债权的法律后果。首先，双方并未在《偿债协议书》中约定，该协议签订后原工程款债权即消灭。其次，《偿债协议书》约定，“除非本协议项下全部或部分义务甲方未履行，或被认定为无效、终止履行，自2014年5月31日起，原合同中所规定的建设期融资利息和回购期利息终止，双方不再计算和收、付”。该条款表明在《偿债协议书》全部履行情况下，原合同约定的权利义务才会终止履行。再次，丰南建投与中山园林公司签订《偿债协议书》目的是清偿因《BT合同》及补充协议产生的工程款及融资利息。《偿债协议书》可能存在无效、不能履行等诸多情形，除非当事人有明确意思表示，在《偿债协议书》全部履行之前，不宜认定工程款及融资利息债权已经获得清偿并消灭。

丰南建投作为债务人应承担交付不动产以清偿债务的义务，在合理期限内完成不动产过户登记手续。至本案二审期间，丰南建投尚未取得案涉房产所有权，不足以认定丰南建投积极履行《偿债协议书》。丰南建投对协议未能履行应承担主要责任。

综上，中山园林公司2012年年底即将案涉工程交付丰南建投，丰南建投未按约支付工程款及融资利息。双方虽签订《偿债协议书》，但所涉房产未能办理过户手续，中山园林公司未享有实际利益，一直承受资金压力。中山园林公司依据《BT合同》和补充协议，主张丰南建投支付所欠工程款和利息，是丰南建投本应清偿的债务，未加重丰南建投的负担，应予以支持。丰南建投主张继续履行《偿债协议书》，依据不足。

债务人逾期不履行以物抵债协议，债权人可以依法解除该协议，要求债务人履行偿付义务。