【锦儒律师】浅议工程竣工验收及结算环节的法律问题
建设工程的竣工验收在施工合同的履行中具有重要意义,竣工验收既是全面检验施工质量的重要环节,也容易产生纠纷。我国法律规定,建设工程必须经过竣工验收合格后方可交付使用,而发包人及承包人易在竣工验收及结算环节产生争议。建纬(大连)律师将在本文中就竣工验收、结算中常见的法律问题进行分析。一、竣工验收及结算的法律程序实践中,因竣工验收涉及...
【锦儒律师】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同...
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款规定,实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。实际施工人可以将不具有合同关系的发包人作为被告主张权利,要求发包人在欠工程款范围内对实际施工人承担责任。该...
【锦儒律师】建设工程价款优先受偿权相关问题浅析
实务中关于建设工程价款优先受偿权的权利主体、权利期限、权利行使方式等问题存在较大争议,各地法院裁判观点迥异。建纬(大连)律师将在本文中,以建设工程价款优先受偿权相关问题进行浅析。《中华人民共和国合同法》(简称《合同法》)第二百八十六条规定:发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除...
【锦儒律师】建设工程常见法律问题解答 之“建设工程...
建设工程施工合同是承包人进行工程建设,发包人支付工程价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。此次仅讨论建设工程施工合同。以下为建纬(大连)律师归纳总结的建设工程施工合同在签订中常见法律问题解答。一、在签订建设工程施工合同时,发包人未取得相应的资质是否导致合同无效? 在签订建设工程施工合同时,对合同签订主体资格的审查是...
【锦儒律师】浅析建设工程工期延误及工期顺延实务问题
施工工期是建筑企业重要的核算指标之一,工期的长短直接影响建筑企业的经济效益。一般来说,在合同履行过程中,如果由于发包人的原因造成工期延误的,承包人有权要求发包人延长工期或增加费用;如果由于承包人原因,未能按合同进度计划完成工作,或监理人认为承包人施工进度不能满足合同工期要求的,承包人应采取措施加快进度,并承担相应付费用及逾期竣工...