【锦儒律师】建设工程停工,相关方放任停工损失扩大,...
基本案情:发包方A公司与承包方B公司通过招标方式签订了《建设工程施工合同》,A公司将涉案楼体工程整体发包给B公司。B公司为组织施工,次日将上述工程部分分包给C公司,双方签订了《工程分包合同》,并约定B公司以施工管理者的身份承担管理义务。在后续施工中,涉案楼体西半部浇板出现裂缝,B公司工程管理部随后下发了停工通知书。经鉴定查明,裂缝是基础...
【锦儒律师】建设工程常见法律问题解答之“黑白合同”...
黑白合同的问题比较常见,目前法院审理的建设工程施工合同纠纷案件中,经常会涉及黑白合同,反映了建筑市场的不规范,以下为建纬(大连)律师归纳总结的黑白合同常见法律问题解答:一、什么是黑百合同?1、双方签订的建设工程施工合同是否是经过招投标形成的。只有经过招投标并中标签订的施工合同,才有可能形成黑白合同。2、合同是否已经备案。3、合同双...
【锦儒律师】实际竣工之日是竣工验收合格之日还是竣工...
基本案情:A公司与B公司签订了一份建设工程施工合同,A公司将其厂房发包给B公司施工。双方在工程结算时发生争议并诉至法院,A公司主张工程竣工验收的时间应以取得竣工验收备案表为准,理由是B公司向当地建设局提供的竣工验收备案表的各栏内容均是事先填好、盖章,日期由B公司根据需要填写,并不能反映真实的竣工日期。法院经审理认定:本案的争议焦点为竣...
【锦儒律师】备案的建设工程施工合同与存档的合同实质...
问:备案的建设工程施工合同与在建设行政主管部门或建设档案管理部门存档的合同实质性内容不一致的,应当以哪个合同文本结算工程价款?答:当事人就同一建设工程签订两份不同版本的合同,发生争议时应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据,而不是以存档合同文本为依据。建设工程施工合同是发包人与承包人为完成双方商定的建设工程,明确相互权利义务...
【锦儒律师】因签约前未曾预见的特殊地质条件导致建设...
问:因签约前未曾预见的特殊地质条件导致建设工程出现质量问题,双方当事人应如何承担责任?答:因签约前未曾预见的特殊地质条件导致建设工程出现质量问题,人民法院应当根据合同约定、法律及行政法规规定的工程建设程序,依据诚实信用原则,合理确定建设单位与施工单位的责任承担。根据《建设工程质量管理条例》的规定,从事建设工程活动,必须严格执行基...