【锦儒律师】浅析建设工程挂靠施工的特征及司法认定
实务中,挂靠是指无资质或低资质的单位和个人,借用与工程项目相符资质的建筑施工企业名义承揽工程任务并向该企业交纳相应费用的行为。换言之,挂靠人没有承包工程建设项目相应资质,需要借用他人的名义才能进入建筑市场,这种挂靠企业资金成本以及管理成本都很低,很难保证工程质量。建纬(大连)律师将针对建设工程挂靠施工的特征及司法认定进行分析梳理...
【锦儒律师】建设工程合同纠纷类型概述
实践中,工程项目的建设过程一般都需要经过勘察、设计、施工(土建、安装)等环节,而其中的每一个环节,建设方都要和其他方签订合同以固定权利义务,此类合同都属于建设工程合同。《合同法》中规定了建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同等三种类型,而在实践中,建设工程监理合同也属于建设工程合同中的一种。其中,建设工程设计合同和...
【锦儒律师】施工合同双方对价款结算的意思表示有争议...
基本案情:A公司与B公司签订了一份建设工程施工合同,B公司将其厂房发包给A公司施工,并在合同补充条款约定:费率下浮15 2%。双方在工程结算时发生争议,B公司主张按工程总造价下浮15 2%,其理由是A公司提供的工程进度报价书已按造价下浮15 2%计算。而A公司认为合同明确约定本案工程费率下浮15 2%,并不是总价下浮,此前的进度报告和结算属于计算错误...
【锦儒律师】建设单位委托的监理工程师签认的工程量月...
问:建设单位委托的监理工程师签认的工程量月报表,可否作为工程结算依据?建纬(大连)律师观点:委托监理是指发包人将工程建设的一部分管理权限授予监理单位,监理单位根据发包人的授权开展工作。监理的法律特征与委托代理相似,但还有别于委托代理,是特殊的委托合同。关于监理的法律性质和定位,《建设工程委托监理合同示范文本》规定:在委托的工程范...
【锦儒律师】“阴阳合同”背景下,可以不按备案合同结...
建纬(大连)律师观点:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定:当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。但,经检索已公开的裁判文书,我们发现司法实践中有观点认为——如果双方当事人在招投标前已就涉案工程...