【锦儒律师】债务人逾期不履行以物抵债协议,债权人该...
案例上诉人南京中山园林建设(集团)有限公司、上诉人唐山市丰南建设投资有限公司、唐山市丰南区人民政府与原审被告唐山市丰南区财政局建设工程施工合同纠纷案[最高人民法院(2017)最高法民终148号民事判决书]最高人民法院观点(一)关于丰南建投应否向中山园林公司支付工程款及利息问题丰南建投与中山园林公司签订《BT合同》及补充协议,约定由中山园...
【锦儒律师】人民法院可否依据和解协议出具以物抵债裁...
《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》(2018年2月22日,法释〔2018〕3号)第六条规定,当事人达成以物抵债执行和解协议的,人民法院不得依据该协议作出以物抵债裁定。《最高人民法院关于执行和解、执行担保和仲裁裁决执行三个司法解释新闻发布会》(二)明确不得依据和解协议出具以物抵债裁定司法实践中,对于能否依据执行和解协议出具以物抵债裁定...
【锦儒律师】施工合同无效,发包人要解除与承包人签订...
问:建设工程施工过程中,发包人与承包人就已欠工程款签订以房抵顶协议。后因建设工程施工合同存在未经法定招投标程序而无效,由此,发包人与承包人签订的以房抵顶工程款的协议是否因而也应无效?答:实务中,发包人与承包人就已欠工程款签订以房抵顶工程款(即以房抵债)协议的情形较为常见。协议签订后,发包人又以建设工程施工合同未经法定招投标程序,...
【锦儒律师】以房抵债调解书的审查和民事诉讼调解原则
《最高人民法院负责人就〈关于人民法院民事调解工作若干问题的规定〉答记者问》中强调,调解应当合法,包括程序合法与实体合法两个方面。调解在实体上合法就是要求调解协议的内容不得违反法律、行政法规的禁止性规定。对调解协议的内容是否违反法律、行政法规的禁止性规定,是否有损害当事人之外的他人的合法权益,是否侵害国家利益、社会公共利益等违法情...
【锦儒律师】约定的违约金是否“过高”,标准如何确定?
同时,该条第二款规定,当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。但实务中,关于约定违约金是否存在过高的情形,一直争论不休。在上述司法解释颁布之后,最高人民法院又出台了《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(2009年7月7日,法发〔20...